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Tutti gli impianti termici a servizio di più unità immobiliari, dovranno essere dotati di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, per la successiva divisione delle spese relative al riscaldamento ed eventuale produzione di acqua calda, responsabilizzando in modo diretto ogni utente

(così come previsto dalla norma UNI EN 834).


Il sistema indurrà gli utenti, ad attivare il riscaldamento solo quando presenti nell’abitazione; evitando di raggiungere temperature particolarmente elevate, eliminando così inutili sprechi e riducendo una parte importante delle emissioni nocive in atmosfera.

Infatti, ogni singolo utente potrà scegliere. stanza per stanza, la temperatura desiderata ed eventuali orari di esclusione; pagando solo quanto effettivamente consumato.  

Il termine per l’adeguamento degli impianti esistenti per la Regione Toscana è il 31 Dicembre 2016.

I costi di adeguamento degli impianti sono detraibili fiscalmente secondo la vigente normativa tributaria.

La regione Piemonte ha deliberato, per la mancata installazione dei contabilizzatori di calore previsti dalla legge sulle Disposizioni in materia di rendimento energetico nell'edilizia, una sanzione tra i 5.000 e i 15.000 euro a carico del condominio che non ottempera nei tempi previsti.

di Fabrizio Fanfano

La Contabilizzazione del Calore nel Condominio

Data - 3 Aprile 2014

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